武汉房价四连跌,五万炒房客被套武汉楼市,武汉楼市分析第十一期

博主:adminadmin 3周前 (03-19) 63 0条评论

武汉楼市2021年3月第三周数据出炉,其中:
一、武汉楼市二手房挂牌价从16681元变为16675元,本周下跌6元,基本横盘。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为95443套,97121套,98234套,持续增加。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为7396套,6638套,6711套,上下震荡。
看来武汉楼市的二手房成交量触底应该就是在7千套左右了,上周武汉二手房成交量跌到了6600多套之后这周就停止减少了,说明还是武汉楼市中还是有人在买二手房的。只不过武汉楼市二手房的供应量还是比较大,现在看着都要再次突破10万套了。

如果按照现在武汉楼市的二手房成交量来计算,武汉楼市二手房去化周期大概在40个月左右,属于超高库存了。再加上去年武汉的新房市场也是供大于求,这就意味着今年的武汉新房供应量要比去年更加的多,而今年武汉楼市的购房者数量应该和去年差不多,在这种新房、二手房全面供大于求的情况下,武汉房价拿什么上涨。

今年武汉楼市肯定是个分化行业,也就看看那几个学区房还有那些码农聚集的地方房价能不能涨了,其他的地方房价不跌都算好的了。

The End

发布于:2021-03-19,除非注明,否则均为武汉桑拿-武汉夜生活网-武汉夜网论坛原创文章,转载请注明出处。